VERKAUFT: Junges Haus sucht junge Familie: genügend Platz für Familie mit 3 Kindern und einem Grill im Garten

Beschreibung

Junge Immobilie sucht junge Familie!

Dieses sehr gut gepflegte Einfamilienhaus, ausgeführt in Massivbauweise als Doppelhaushälfte, wurde im Jahr 1999 errichtet.

Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in verkehrsgünstiger Lage direkt in Telgte.

Durch die gute Raumaufteilung ist es sehr gut nutzbar für eine Familie mit 3 Kindern.

Eine geräumige Garage und ein schöner Garten machen dieses moderne Wohnpaket komplett.

Auf Wunsch der Bewohner haben wir nur ein Foto eingestellt, viele weitere Fotos (Innenräume, Außenbilder) senden wir Ihnen gerne per E-Mail (Exposé in pdf-Format) zu.

Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung sorgfältig und vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen.

ERDGESCHOSS - ca. 62,60 m²

- Wohnzimmer ca. 29,41 m²
- Küche mit Essbereich ca. 15,84 m²
- Flur ca. 9,06 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 5,61 m²
- WC ca. 2,68 m²

OBERGESCHOSS - ca. 56,08 m²

- Kind 1 ca. 12,07 m²
- Kind 2 ca. 13,37 m²
- Kind 3 / Abstellraum ca. 5,11 m²
- Eltern ca. 11,36 m²
- Flur ca. 9,06 m²
- Bad ca. 7,63 m²

DACHGESCHOSS - ca. 15,32 m²

- Arbeitszimmer ca. 13,19 m²
- Flur ca. 2,13 m²
- Heizung (keine Wfl.) ca. 3,17 m²

UG / KELLER

- Großer Hobbyraum (wurde nicht! als Wohnfläche berechnet)
- Flur
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2 / HAR
- Waschküche

GARAGE

- Garage mit zusätzlichen Lager- / Abstellraum
- Funkferngesteuertes elektrisches Garagentor

GARTEN

- Hinter dem Haus, ruhig gelegen

Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage via Internetportal / Website unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben. (Ja, bitte auch eine gültige Telefonnummer!) Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation!

Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung sorgfältig und vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen. Bei Rückfragen geben Sie bitte die Immobiliennummer 5894 an.

Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin an und schauen Sie sich diese interessante Immobilie mit eigenen Augen an.

Gerne rufen wie Sie auch kurzfristig zurück, wenn Sie uns Ihre Mobilfunknummer und Festnetznummer, sowie eine passende Uhrzeit mitteilen.

! ! ! BESICHTIGUNGSTERMIN ! ! !

Termine werden für folgendes Datum vergeben, jeweils 30 Minuten pro Termin / Interessenpartei.
27. Mai, Freitag,
in der Zeit von 14 bis 18 Uhr

Besichtigungstermine können wir Ihnen nur anbieten, wenn Sie uns eine aktuelle oder maximal 3-4 Monate alte Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis (Eigenkapital - Kontoauszug, Grundbuchauszug etc.) vorlegen können. Bei Fragen hierzu beraten wir Sie gerne oder vermitteln Ihnen einen zuverlässigen Finanzierungsberater.

Ausstattung

RENOVIERUNGEN

- Heizung Gasbrennwertgerät 2011

- Bad Duschbereich erneuert 2016

- Wasserspeicher erneuert 2019

AUSSTATTUNG

- Gas-Zentralheizung

- Zentraler Staubsauger

- Raumlufttechnische Anlage

- Photovoltaik Installation 2012

- Garage, Schuppen und Unterstand (Holzbau)

- Stellplätze vor der Garage und auf der öffentlichen Straße vor dem Haus

- Funkferngesteuertes elektrisches Garagentor

- Terrasse

- Gepflegter Garten

- Hauseigener Brunnen zur Bewässerung des Gartens

- Keller, voll unterkellert mit großem Hobbyraum in Wohnqualität

- Kunststofffenster / Isolierglas

Weitere Innen- und Außenfotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per E-Mail (als pdf-Datei) zu.

Raumaufteilung / Grundrisse / Raumgrößen:

- Bei der Umsetzung der Bauplanung wurden später beim Bau des Hauses kleinere Änderungen vorgenommen, die den Grundriss aber nur wenig verändert haben, mehr Infos hierzu erklären wir Ihnen bei der Besichtigung.

Mitverkaufte Gegenstände im Kaufpreis enthalten:

- Einbauküche Baujahr 2015 mit Elektro-Einbaugeräten Neupreis ca. 14.000,- Euro

FINANZIERUNG: Falls Sie noch kein Bankgespräch geführt haben oder noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, helfen wir Ihnen gerne dies zu arrangieren und dies über unabhängige Finanzierungsexperten vor Ort zu organisieren. Diese können mit fast allen Banken und Kreditinstituten regional und bundesweit zusammen arbeiten und auch unabhängig von einzelnen Banken und Sparkassen sind.

FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG: Es dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung, bei Ihrem Kreditinstitut oder durch unsere Partner. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können, also eine Bestätigung Ihrer Kreditwürdigkeit bzw. ein Hinweis auf Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung.

Gerne sind wir dabei behilflich und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung einer Finanzierungsanfrage oder von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Widerrufsbelehrung für Verbraucher! Diese gesetzliche Regelung gilt seit dem 13.06.2014, auch für die Immobilienbranche / Makler. Es ist ein gesetzlich vorgeschriebener Standardtext, der nicht verändert werden kann / darf. Auch wenn dieser teilweise oder grundsätzliche nicht zutrifft oder Details hierin für den Vorgang / die Abwicklung überhaupt nicht zutreffen und auch nicht stattfinden.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Die enthaltenen Texte und Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt.

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

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