Gönnen Sie sich viel Platz! + Einliegerwhg. Hochwertige Bauweise. Bj. 2000 Warum noch selber bauen?

Beschreibung

Darf es etwas mehr sein?

Warum neu und teuer bauen, wenn man ein junges Haus fix und fertig kaufen kann ...

Besichtigungen nur mit Anmeldung und Terminbestätigung!

Ein großzügiges Wohnhaus kann in naher Zukunft Ihr neues Zuhause werden und es hat viele Vorzüge:

- Einliegerwohnung

- Baujahr 2000

- Moderne Ölzentralheizung mit guten Energiewerten (siehe Energieausweis)

- Ruhig gelegen, geringer Verkehr durch Anwohner, keine Durchgangsstraße

- Grüne Oase, Sichtschutz durch Büsche und Bäume

- Viel Platz für die große Familie mit Kindern oder für viele Gäste oder als Mehrgenerationenhaus für Oma, Opa, Papa, Mama, Kinder, Hund, Katze, Kaninchen ...

ERDGESCHOSS

- Windfang und Treppenhaus zur Einliegerwohnung / Untergeschoss

- Großzügiger Flur mit Treppenhaus innen

- Gäste WC

- Offener Esszimmer-Bereich mit Küche (diese Räume können auch abgeteilt werden)

- Weiträumiges Wohnzimmer mit weiterem Essbereich oder für viel Platz für Gemütlichkeit und Gemeinschaft mit Freunden und Familie

- Wintergarten, beheizt, direkt an das Wohnzimmer angrenzend

- Terrasse direkt neben / hinter dem Wintergarten

OBERGESCHOSS

- Elternschlafzimmer

- Kind 1 / Gästezimmer

- Kind 2 / Gästezimmer

- Kind 3 / Gästezimmer

- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet etc.

- Große Dachterrasse / Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer und Kind 3 / Gästezimmer

ZWISCHENGESCHOSS

- Hobbyraum / Abstellraum (Bild Büro), der Raum direkt über der Garage wurde ausgebaut und ist in der Wohnflächenberechnung NICHT enthalten

DACHGESCHOSS

- 1 Raum / Zimmer direkt beim Treppenaufgang

- 1 Kinder- / Gästezimmer

UNTERGESCHOSS

- Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, sowie Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Badezimmer

- Kellerräume inkl. gut ausgestattetem Schlachtraum (für Jäger, Hobby-Metzger, Angler ...)

WICHTIG

- Fordern Sie bitte Fotos zum Keller und der Einliegerwohnung per E-Mail an

Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage via Internetportal / Website unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben. (Ja, bitte auch eine gültige Telefonnummer!) Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation!

Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung sorgfältig und vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen. Bei Rückfragen geben Sie bitte immer die Immobiliennummer 5865 an.

Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin an und schauen Sie sich diese interessante Immobilie mit eigenen Augen an. Gerne rufen wie Sie auch kurzfristig zurück, wenn Sie uns Ihre Mobilfunknummer und Festnetznummer, sowie eine passende Uhrzeit mitteilen.

Ausstattung

- Ölzentralheizung

- Kunststoff-Isolierfenster

- Fenster-Rolläden, im EG elektrisch, im UG / OG / DG manuell

- Photovoltaik-Anlage (Baujahr 2012 Inbetriebnahme 19.10. 2012)

- Einbauküche mit Elektrogeräten

- Pizzaofen im Garten

FINANZIERUNG: Falls Sie noch kein Bankgespräch geführt haben oder noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, helfen wir Ihnen gerne dies zu arrangieren und dies über unabhängige Finanzierungsexperten vor Ort zu organisieren. Diese können mit fast allen Banken und Kreditinstituten regional und bundesweit zusammen arbeiten und auch unabhängig von einzelnen Banken und Sparkassen sind.

FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG: Es dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung, bei Ihrem Kreditinstitut oder durch unsere Partner. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können, also eine Bestätigung Ihrer Kreditwürdigkeit bzw. ein Hinweis auf Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung.

Gerne sind wir dabei behilflich und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung einer Finanzierungsanfrage oder von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Widerrufsbelehrung für Verbraucher! Diese gesetzliche Regelung gilt seit dem 13.06.2014, auch für die Immobilienbranche / Makler. Es ist ein gesetzlich vorgeschriebener Standardtext, der nicht verändert werden kann / darf. Auch wenn dieser teilweise oder grundsätzliche nicht zutrifft oder Details hierin für den Vorgang / die Abwicklung überhaupt nicht zutreffen und auch nicht stattfinden.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Die enthaltenen Texte und Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt.

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

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