Nutzen Sie die Chance und schauen Sie sich diese besondere und seltene Immobilie persönlich vor Ort an! Fragen Sie einen Termin bei uns an.
Es gibt viel zu sehen und zu erleben: Platz + Potential + Ruhe = Wohnfühlen
Zweifamilienhaus mit zur Zeit 3 getrennt genutzten Wohneinheiten.
Es ist geplant das Objekt unvermietet (leerstehend) zu verkaufen.
Es gibt viele Möglichkeiten, in jeglicher Hinsicht. Verschiedene Nutzungen und Aufteilungen sind möglich. Als Zuhause für die große Familie oder als reine Kapitalanlage, aber auch teilweise in Eigennutzung mit gleichzeitiger Vermietung der anderen Wohnung/en.
Hier nun die Aufzählung nach Grundrissplan, der aktuelle Stand weicht teilweise davon ab, was die Zimmerbezeichnung und Nutzung angeht.
ERDGESCHOSS ca. 118,47 m²
- Schlafen
- Wohnen
- Küche / Essen
- Flur / Diele
- Bad
- Ankleideraum
- Garderobe
- Balkon / Loggia
OBERGESCHOSS (Dachgeschoss laut Grundriss) ca. 120,79 m²
- Kind 1
- Kind 2
- Eltern
- Flur
- Bad
- Wohnen / Essen
- Küche
- Dachterrasse (vorbereitet)
UNTERGESCHOSS ca. 47,32 m²
- Gäste / Wohnen
- Essküche (ehemals Waschküche)
- Kind / Schlafen
- WC / Bad
- Flur
Ursprungsbaujahr 1970
Umbau / Erweiterung 1995
Großes Grundstück 1.089 m²
1 Einzelgarage massiv beim oberen vorderen Eingang
1 Einzelgarage massiv zur Gartenseite gelegen
1 Carport hochwertig mit Vorbereitung einer Dachterrasse für die DG Whg.
1-2 Stellplätze im Freien
Nebenflächen / Nutzflächen (Garagen, Nebenräume) ca. 40 m²
Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage via Internetportal / Website unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben. (Ja, bitte auch eine gültige Telefonnummer!) Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation!
Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung sorgfältig und vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen. Bei Rückfragen geben Sie bitte die Immobiliennummer 5957 an.
Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin an und schauen Sie sich diese interessante Immobilie mit eigenen Augen an.
Gerne rufen wie Sie auch kurzfristig zurück, wenn Sie uns Ihre Mobilfunknummer und Festnetznummer, sowie eine passende Uhrzeit mitteilen.
1 Balkon als Loggia/überdacht
1 Dachterrasse auf der Süd / SüdWest-Seite, vorbereitet über dem hochwertig errichteten Carport, Zugang direkt von der Wohnung im OG/DG
Teilung nach WEG wurde vorgenommen, es sind zwei Teile / Grundbücher vorhanden, das Objekt wird aber von einem einzelnen Besitzer und komplett verkauft.
Es ist geplant das Objekt unvermietet (leerstehend) zu verkaufen.
Zum Objekt liegen mehrere verschiedene Grundrisspläne und Flächenberechnungen der Architekten vor, gerne senden wir diese auf Anfrage zu, diese sind selber vom Kaufinteressenten oder einem Architekten seiner Wahl zu prüfen.
FINANZIERUNG: Falls Sie noch kein Bankgespräch geführt haben oder noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, helfen wir Ihnen gerne dies zu arrangieren und dies über unabhängige Finanzierungsexperten vor Ort zu organisieren. Diese können mit fast allen Banken und Kreditinstituten regional und bundesweit zusammen arbeiten und auch unabhängig von einzelnen Banken und Sparkassen sind.
FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG: Es dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung, bei Ihrem Kreditinstitut oder durch unsere Partner. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können, also eine Bestätigung Ihrer Kreditwürdigkeit bzw. ein Hinweis auf Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung.
Gerne sind wir bei der Vermittlung einer Kaufpreisfinanzierung behilflich und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung einer Finanzierungsanfrage oder von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Hinweis zur Widerrufsbelehrung für Verbraucher! Diese gesetzliche Regelung gilt seit dem 13.06.2014, auch für die Immobilienbranche / Makler. Es ist ein gesetzlich vorgeschriebener Standardtext, der nicht verändert werden kann / darf. Auch wenn dieser teilweise oder grundsätzliche nicht zutrifft oder Details hierin für den Vorgang / die Abwicklung überhaupt nicht zutreffen und auch nicht stattfinden.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Die enthaltenen Texte und Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt.
Anbieter dieses Immobilienangebotes:
Noemi Junkert, Immobilienkontor-Lindner – Selbständige Immobilienmaklerin
Warendorferstraße 127, DE 48145 Münster
Eichener Straße 52, 57258 Freudenberg
Telefon 0251 – 590 65 317 (Münster / Telgte)
Telefon 02734 – 28 38 944 (Freudenberg / Siegen)
E-Mail: junkert@Lindner.immo Webseite: www.lindner.immo
Steuernummer: USt.Id. 337/5128/3999
V.i.S.d.P. / Datenschutzbeauftragter / Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Marcus Lindner
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer (IHK) Münster, Sentmaringer Weg 61, 48151 Münster
Berufsrechtliche Regelungen: § 34c GewO und Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO und der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Ordnungsamt Münster, Westfalen – Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster, Westfalen, Klemensstraße 10, 48143 Münster
In Kooperation mit: Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm
Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken um die aktuellen Angebote vorab zu erhalten! Nicht alle aktuellen Angebote werden ins Internet ein
Im beliebten Ortsteil Meiswinkel (Siegen) in einer ruhige Wohnlage gelegen, umgeben von der Natur, mit Blick auf ein Waldstück und eine Wiese.
Zu Fuß erreicht man den lokalen Hofladen in 5-10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Universität, Banken, Restaurants etc. erreicht man innerhalb vom 10 Minuten.
In Siegen - Geisweid befindet sich der nächste Bahnhof.
Entfernungen:
- 5 km zur Autobahnauffahrt A45 Freudenberg
- 8 km Freudenberg Luftkurort
- 11 km Siegen Stadtmitte
- 25 km Olpe
- 24 km Betzdorf
- 42 km Dillenburg
- 49 km Bad Berleburg
- 83 km Wuppertal
- 83 km Köln (Flughafen Köln-Bonn)
In der näheren Umgebung befindet sich ein Bio - Hofladen, Kindergarten, Sportplatz und die Freiwillige Feuerwehr.
Die ländliche Umgebung bietet viele interessante Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Kultur, Geschichte, Sehenswürdigkeiten, Freizeitangebote, Feste, Märkte und ein reges Vereinsleben kann man in Siegen als auch in Freudenberg erleben.
Angebot und Objektdaten
Es liegen nur unvollständige Unterlagen zum Baujahr vor, daher kann ein konkretes Baujahr nicht mitgeteilt werden. Die Angaben zum Baujahr dienen lediglich zur groben Orientierung. Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt auch keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind circa Angaben und können abweichen. Irrtum, Fehler und Änderungen sind vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf an andere Interessenten bleibt vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (bemasste Grundrisse und weitere Unterlagen zur Immobilie) auf Anfrage zur Verfügung (soweit diese vorhanden und uns zur Verfügung gestellt worden sind). Der Makler übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Nutzungsart, Aufteilung und Flächenangaben, der Käufer wird aufgefordert diese Maße und Details mit Hilfe der Unterlagen (Originale sind anzufordern) und auf Grund der tatsächlichen Verhältnisse vor Ort zu überprüfen oder von einem Architekten o.ä. vor Reservierung der Immobilie oder vor Abschluss des Kaufvertrages prüfen zu lassen. Falls im Exposé keine Daten zum Energieverbrauch oder Energieausweis enthalten sind, wird dieser zur Zeit erstellt und kann zeitnah vorgelegt oder auf Anfrage zugesendet werden. Sämtliche Unterlagen sind vertraulich zu behandeln, es ist untersagt diese an Dritte weiter zu geben, egal in welcher Form.
Besichtigung
Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Der Makler wurde vom Eigentümer / Verkäufer exklusiv mit der Vermarktung und Terminabstimmung für Besichtigungen beauftragt, der Makler übt das Hausrecht aus. Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei.
Provision und Beauftragung
Die angegebene Käuferprovision ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der hierin bereitgestellten Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.