Gepflegtes 2-Familienhaus mit viel Potential in ruhiger Lage mit Blick in die Natur – am Waldrand!

Beschreibung

Nutzen Sie die Chance und schauen Sie sich diese besondere und seltene Immobilie persönlich vor Ort an! Fragen Sie einen Termin bei uns an.

Es gibt viel zu sehen und zu erleben: Platz + Potential + Ruhe = Wohnfühlen

Zweifamilienhaus mit zur Zeit 3 getrennt genutzten Wohneinheiten.

Es ist geplant das Objekt unvermietet (leerstehend) zu verkaufen.

Es gibt viele Möglichkeiten, in jeglicher Hinsicht. Verschiedene Nutzungen und Aufteilungen sind möglich. Als Zuhause für die große Familie oder als reine Kapitalanlage, aber auch teilweise in Eigennutzung mit gleichzeitiger Vermietung der anderen Wohnung/en.

Hier nun die Aufzählung nach Grundrissplan, der aktuelle Stand weicht teilweise davon ab, was die Zimmerbezeichnung und Nutzung angeht.

ERDGESCHOSS ca. 118,47 m²
- Schlafen
- Wohnen
- Küche / Essen
- Flur / Diele
- Bad
- Ankleideraum
- Garderobe
- Balkon / Loggia

OBERGESCHOSS (Dachgeschoss laut Grundriss) ca. 120,79 m²
- Kind 1
- Kind 2
- Eltern
- Flur
- Bad
- Wohnen / Essen
- Küche
- Dachterrasse (vorbereitet)

UNTERGESCHOSS ca. 47,32 m²
- Gäste / Wohnen
- Essküche (ehemals Waschküche)
- Kind / Schlafen
- WC / Bad
- Flur

Ursprungsbaujahr 1970

Umbau / Erweiterung 1995

Großes Grundstück 1.089 m²

1 Einzelgarage massiv beim oberen vorderen Eingang

1 Einzelgarage massiv zur Gartenseite gelegen

1 Carport hochwertig mit Vorbereitung einer Dachterrasse für die DG Whg.

1-2 Stellplätze im Freien

Nebenflächen / Nutzflächen (Garagen, Nebenräume) ca. 40 m²

Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage via Internetportal / Website unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben. (Ja, bitte auch eine gültige Telefonnummer!) Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation!

Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung sorgfältig und vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen. Bei Rückfragen geben Sie bitte die Immobiliennummer 5957 an.

Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin an und schauen Sie sich diese interessante Immobilie mit eigenen Augen an.

Gerne rufen wie Sie auch kurzfristig zurück, wenn Sie uns Ihre Mobilfunknummer und Festnetznummer, sowie eine passende Uhrzeit mitteilen.

Ausstattung

1 Balkon als Loggia/überdacht

1 Dachterrasse auf der Süd / SüdWest-Seite, vorbereitet über dem hochwertig errichteten Carport, Zugang direkt von der Wohnung im OG/DG

Teilung nach WEG wurde vorgenommen, es sind zwei Teile / Grundbücher vorhanden, das Objekt wird aber von einem einzelnen Besitzer und komplett verkauft.

Es ist geplant das Objekt unvermietet (leerstehend) zu verkaufen.

Zum Objekt liegen mehrere verschiedene Grundrisspläne und Flächenberechnungen der Architekten vor, gerne senden wir diese auf Anfrage zu, diese sind selber vom Kaufinteressenten oder einem Architekten seiner Wahl zu prüfen.

FINANZIERUNG: Falls Sie noch kein Bankgespräch geführt haben oder noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, helfen wir Ihnen gerne dies zu arrangieren und dies über unabhängige Finanzierungsexperten vor Ort zu organisieren. Diese können mit fast allen Banken und Kreditinstituten regional und bundesweit zusammen arbeiten und auch unabhängig von einzelnen Banken und Sparkassen sind.

FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG: Es dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung, bei Ihrem Kreditinstitut oder durch unsere Partner. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können, also eine Bestätigung Ihrer Kreditwürdigkeit bzw. ein Hinweis auf Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung.

Gerne sind wir bei der Vermittlung einer Kaufpreisfinanzierung behilflich und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung einer Finanzierungsanfrage oder von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Widerrufsbelehrung für Verbraucher! Diese gesetzliche Regelung gilt seit dem 13.06.2014, auch für die Immobilienbranche / Makler. Es ist ein gesetzlich vorgeschriebener Standardtext, der nicht verändert werden kann / darf. Auch wenn dieser teilweise oder grundsätzliche nicht zutrifft oder Details hierin für den Vorgang / die Abwicklung überhaupt nicht zutreffen und auch nicht stattfinden.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Die enthaltenen Texte und Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt.

Anbieter dieses Immobilienangebotes:

Noemi Junkert, Immobilienkontor-Lindner – Selbständige Immobilienmaklerin

Warendorferstraße 127, DE 48145 Münster

Eichener Straße 52, 57258 Freudenberg

Telefon 0251 – 590 65 317 (Münster / Telgte)

Telefon 02734  – 28 38 944 (Freudenberg / Siegen)

E-Mail: junkert@Lindner.immo  Webseite: www.lindner.immo

Steuernummer: USt.Id. 337/5128/3999

V.i.S.d.P. / Datenschutzbeauftragter / Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Marcus Lindner

Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland 

Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer (IHK) Münster, Sentmaringer Weg 61, 48151 Münster

Berufsrechtliche Regelungen:  § 34c GewO  und  Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)  Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO und der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH  www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.

Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Ordnungsamt Münster, Westfalen – Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster, Westfalen, Klemensstraße 10, 48143 Münster

In Kooperation mit: Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

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