Krisensicher / bombensicher: Gewerbe, Bürohaus, Geschäftshaus, Pension, verkehrsgünstig, Stellplätze

97318 Kitzingen, Bürogebäude zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Lindner, Immobilienkontor-Lindner

Objektdaten

  • Objekt ID
    5699_14
  • Objekttypen
    Bürogebäude, Renditeobjekt
  • Adresse
    97318 Kitzingen
    Bayern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    1.681 m²
  • Grund­stück ca.
    3.340 m²
  • Nutzfläche ca.
    109,24 m²
  • Bürofläche ca.
    1.681 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.791,98 m²
  • Büroteilfläche ca.
    200 m²
  • Kellerfläche ca.
    67 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.791,98 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    1.749 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Stellplatz
    30 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % / 4,64% inkl. MwSt. (4,0% netto)
    Siehe Objektbeschreibung und Angebot. Käuferprovision 4,0% netto zzgl. USt./MwSt.
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Krisensicherer Standort seit Jahrzehnten!

Interessante Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Top Lage in boomendem Gewerbegebiet

Es gibt vielfältige Möglichkeiten der Nutzung, wie z.B. als Büro- / Gewerbehaus in Eigennutzung, teilweise Eigennutzung, Boardinghouse / Monteuerunterkunft, Schulungs- / Tagungszentraum, Vermietung von Teilflächen oder Kauf als Renditeobjekt oder Kapitalanlage.

Lassen Sie Ihrer Fantasie und Kreativität freien Lauf ...

Flächenaufteilung:

- EG ca. 608,51 m²

- OG ca. 578,41 m²

- DG ca. 495,82 m²

- Kellergeschoss ca. 67,27 m²

- Lager / Nebengebäude EG ca. 41,97 m²

- Dies ergibt eine nutzbare Gesamtfläche von ca. 1.791,98 m²

Stellplätze:

- ca. 20-25 Stellplätze möglich

Kellerräume:

- 67 m² Kellerräume

Lagerschuppen:

- 1 Lagerschuppen 42 m²

Grundstücksfläche:

- ca. 3.340 m²

Ehemaliges Kasernengebäude mit Wohn- und Büroräumen im Raum Würzburg-Kitzingen.

Ausbau:

- Das Gebäude entspricht größtenteils dem Zustand seit Auszug (Wohnräume, Büros, Nutzflächen), es wurde bis zum Auszug genutzt

- Renovierungsbedürftig entsprechend der gewünschten Nutzung

- Grundsätzlich guter Zustand, gute Substanz, viel Potential

Region / Standort:

Der Ausbau des Gewerbeparkes / des Technologiezentrums Kitzingen hat vor 3-4 Jahren begonnen. Mitten in Deutschland, mitten in Europa, ein wichtiger Standort nicht nur für die Region Würzburg-Kitzingen.

Hier entsteht etwas ganz Besonderes, sind Sie Teil des regionalen Booms.

Durch die Ansiedlung weiterer Unternehmen, der erfolgten Errichtung eines Europäischen Distributionszentrums eines bekannten Unternehmens mit einem Investitionsvolumen von insgesamt über 150 Mio. Euro auf dem Gelände des Gewerbeparks in Kitzingen, ist mittelfristig mit einem hohen Wertzuwachs dieser Immobilie zu rechnen.

Für Kapitalanleger / Investoren senden wir Ihnen gerne eine Vermietkalkulation zu, ein reales Beispiel aus einer ähnlichen / fast identischen Immobilie vor Ort, die über uns bereits verkauft wurde.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

Für dieses Objekt kann auch alternativ der Ausbau / Renovierung / Sanierung angeboten werden, fordern Sie hierzu Infos an.

Gerne stellen wir Ihnen Fotos und Abbildungen der Büroräume (Innenbereich) aus einem von uns verkauften und bereits sanierten vergleichbaren Objekt in der unmittelbaren Nachbarschaft auf Anfrage zur Verfügung. Als Beispielbilder, damit Sie sich einen Eindruck verschaffen können.

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Herrn Lindner Mobil 0151-40051376

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner, Gartenstr. 10, 89160 Dornstadt, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Lindner Mobil 0151 - 400 513 76 lindner@immokontor-lindner.de

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm -
Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

Weitere Objekte und Informationen auf: www.immokontor-vor-ort.de

Lage

Würzburg-Kitzingen

Gewerbepark und Technologiepark Kitzingen

Verkehrsgünstige Lage in Nähe zu den Autobahnen

A7 Kassel-Ulm

A3 Frankfurt-München

Privatflugplatz in direkter Nähe

Was will man mehr?
verkehrsgünstig

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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