Top-Paket: Gasthof / Pension, Restaurant, Kellerkneipe, Fremdenzimmer, Wohnung, Büro, Außenplätze

73207 Plochingen, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5811_2
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    73207 Plochingen
  • Nutzfläche ca.
    600 m²
  • Gesamtfläche ca.
    700 m²
  • Gastrofläche ca.
    250 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    600 m²
  • Zimmer
    10
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. 19% MwSt. (4,0% netto zzgl. MwSt. / USt.) siehe Objektbeschreibung und Konditionen
    Siehe Objektbeschreibung und Konditionen
  • Kaufpreis
    1.300.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre Chance!

Gut eingeführtes Gasthaus / Pension in guter Ortslage!

Ein ideales Paket! Sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.

Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin an und schauen Sie sich diese interessante Immobilie ausführlich mit eigenen Augen an.

Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung sorgfältig und vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen.

Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage via Internetportal / Website unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben. (Ja, auch die Telefonnummer ist gemeint!) Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation!

Gerne rufen wie Sie auch kurzfristig zurück, wenn Sie uns Ihre Mobilfunknummer und Festnetznummer, sowie eine passende Uhrzeit mitteilen.

ERDGESCHOSS:

- Restaurant
- Büro
- Gewerbliche Nebenräume, Küche etc.
- Garage

UNTERGESCHOSS / KELLER:

- Gastronomie / Weinstube / Bierstube im ansprechenden Gewökbekeller
- neu ausgebaut ca. 1982
- Separater Eingang

1. OBERGESCHOSS:

- 4 Gästezimmer

2. OBERGESCHOSS

- Wohnung ca. 120 m²

DACHGESCHOSS:

- 2 Zimmer / Wohnkammern

ORIGINAL BAUJAHR VOR UMBAU: UNBEKANNT, ES LIEGEN HIERZU KEINE UNTERLAGEN VOR

Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut, renoviert und erweitert.

Grundstücksgröße 546 m²

GFZ 2,4, GRZ 1,0, Zahl der Vollgeschosse III

Gültiger Bebauungsplan "Alte Bahnhofstr. - Neckartstr."

Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin und weitere Informationen / Unterlagen an!

Ein Exposé und die direkte Telefonnummer des Ansprechpartners wird Ihnen gerne auf Anfrage per E-Mail zugeschickt.

Ausstattung

- Zentralheizung / Gas

- Pkw-Stellplätze

- Außenplätze / Sitzplätze Gastronomie

- Unterkellerung ca. 60%

WICHTIGE HINWEISE!

Die Angaben zur Wohnfläche und den anderen Flächenmaße sowie zur Raum- / Zimmeranzahl im Internetportal und in diesem Exposé auf der ersten oder zweiten Seite oder im Text der Beschreibung sind technisch bedingt nicht anders darstellbar und nicht zutreffend. Bitte fordern Sie die entsprechenden Unterlagen hierzu beim Makler an. Es liegen keine aktuellen Unterlagen zur Wohnflächenberechnung vor, daher können wir Ihnen auch keine konkreten Angaben hierzu machen!!! Es steht Ihnen frei (und wird Ihnen empfohlen) dies von einem Techniker, Architekten oder einer anderen fachkundigen Person messen und berechnen zu lassen.

Falls Sie noch kein Bankgespräch geführt haben oder noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, helfen wir Ihnen gerne dies zu arrangieren und dies über unseren Finanzierungspartner zu organisieren (über unseren unabhängigen Finanzierungsexperten der mit fast allen Banken und Kreditinstituten regional und bundesweit zusammen arbeiten kann).
Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich oder beraten Sie. Es dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung, bei Ihrem Kreditinstitut oder durch unsere Partner. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können, also eine Bestätigung Ihrer Kreditwürdigkeit bzw. ein Hinweis auf Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbietendes Maklerunternehmen (Vermittler):

Andre Mihelak, Prodomo Immobilienbüro, Urbanstr. 34/3, 73207 Plochingen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE237530758
Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt durch: Landratsamt Esslingen

in Kooperation mit

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken um die aktuellen Angebote vorab zu erhalten! Nicht alle Angebote werden in's Internet eingestellt.

Lage

GUTE ORTSLAGE IM ZENTRUM VON PLOCHINGEN

- verkehrsgünstig

- zentral

Angebot und Objektdaten

Bei einem Besichtigungstermin legen wir Ihnen gerne die vorhandenen Original Grundrisse, Pläne etc. vor. Es liegen mehrere Pläne / Baugesuche im Original vor, entsprechend den historischen Umbauvorhaben der letzten ca. 50 Jahre. Auf Grund der Datenmenge und Komplexität / Übersichtlichkeit, senden wir diese Unterlagen nicht per E-Mail.

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt auch keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind ca. Angaben und können abweichen. Irrtum und Fehler sind vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) auf Anfrage zur Verfügung. Falls im Exposé keine Daten zum Energieverbrauch oder Energieausweis enthalten sind, wird dieser zur Zeit erstellt und kann zeitnah vorgelegt oder auf Anfrage zugesendet werden. Sämtliche Unterlagen sind vertraulich zu behandeln, es ist untersagt diese an Dritte weiter zu geben, egal in welcher Form.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Der Makler wurde vom Eigentümer / Verkäufer exklusiv mit der Vermarktung und Terminabstimmung für Besichtigungen beauftragt, der Makler übt das Hausrecht aus.

Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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