Ihr Einstieg als Kapitalanleger, Eigenbelegungsrecht! Ap. 63 / Zi.121 Immobilienkontor-Lindner.de

94072 Bad Füssing, Wohnanlagen zum Kauf

Kontaktdaten

Natalie Scott,

Objektdaten

  • Objekt ID
    5890_INVEST
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    94072 Bad Füssing
  • Vermietbare Fläche ca.
    20,03 m²
  • Baujahr
    1976
  • Käufer­provision
    2.975,- Euro inkl. MwSt. (2.500,- netto zzgl. 19% MwSt.), siehe Objektbeschreibung / Konditionen.
  • Kaufpreis
    44.500 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Apartment an einem ausgezeichneten Standort.

Die Chance für den Einsteiger mit einem überschaubaren Investment.

TOP KURORT in Folge: 2019 / 2020 / 2021 / 2022 / 2023 laut dem bekannten Magazin FOCUS (FOCUS-GESUNDHEIT).

"Deutschlands ausgezeichnete Kurorte 2022/23" - Das Magazin STERN hat Bad Füssing im Juni 2022 mit diesem besonderen Siegel ausgezeichnet.

Den Titel des „deutschen Meisters“ im Gästeservice verlieh der ADAC nach Auswertung aller Kennzahlen an Bad Füssing (ADAC Online 05/2018).

Zum Verkauf steht ein möbliertes Apartment in einer Hotelanlage, die von einem professionellen Unternehmen mit viel Erfahrung betrieben wird.

Als Eigentümer erwerben Sie auch ein Sonderbelegungsrecht das Apartment für einige Wochen zu einem Sonderpreis zu nutzen. Die restliche Zeit des Jahres wird das Apartment professionell vermarktet und der Eigentümer erhält dafür eine Gewinnausschüttung / Beteiligung.

Weitere detaillierte Informationen senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu.

Auskünfte am Telefon werden nicht erteilt, wenn uns nicht vorher eine schriftliche / EMail Anfrage oder Anfrage über das Internetportal vorliegt.

Bitte senden Sie uns eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Kontaktdaten sowie einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Gerne rufen wir Sie umgehend zurück.

Ansprechpartner für diese Immobilie sind Frau Natalie Scott und Herr Marcus Lindner.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich zu folgenden Zeiten möglich:
- Dienstag oder Mittwoch in der Zeit von 9:00 -19:00 Uhr
- (ausnahmsweise auch am Samstag von 10:00-13:00 Uhr)
- Besichtigungen erfolgen nur mit bestätigtem Termin und im Beisein des Maklers oder der Maklerin!

Ausstattung

- Voll möbliertes Apartment, siehe Beispielfotos

- Duschbad integriert, ausgestattet mit Dusche, WC, Handwaschbecken

- Balkon

- Tiefgarage, Schwimmbad, Sauna im Haus

- Aufzug / Lift, alle Etagen erreichbar (Tiefgarage, Schwimmbad, Sauna etc.)

- Im 1. OG gelegen

- Hausgeld 166,- Euro / Monat

- Hotelappartement Nr. 63 laut Teilungserklärung, aktuell Hotelzimmer Nr. 121 im 1. OG

- Fotos sind sowohl Originale als auch Beispielbilder von vergleichbaren Apartments

FINANZIERUNG: Falls Sie noch kein Bankgespräch geführt haben oder noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, helfen wir Ihnen gerne dies zu arrangieren und dies über unabhängige Finanzierungsexperten vor Ort zu organisieren. Diese können mit fast allen Banken und Kreditinstituten regional und bundesweit zusammen arbeiten und auch unabhängig von einzelnen Banken und Sparkassen sind.

FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG: Es dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung, bei Ihrem Kreditinstitut oder durch unsere Partner. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können, also eine Bestätigung Ihrer Kreditwürdigkeit bzw. ein Hinweis auf Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung.

Gerne sind wir dabei behilflich und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung einer Finanzierungsanfrage oder von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Besichtigungstermine können wir Ihnen nur anbieten, wenn Sie uns eine aktuelle oder maximal 3-4 Monate alte Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis (Eigenkapital - Kontoauszug, Grundbuchauszug etc.) vorlegen können. Bei Fragen hierzu beraten wir Sie gerne oder vermitteln Ihnen einen zuverlässigen Finanzierungsberater.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Widerrufsbelehrung für Verbraucher! Diese gesetzliche Regelung gilt seit dem 13.06.2014, auch für die Immobilienbranche / Makler. Es ist ein gesetzlich vorgeschriebener Standardtext, der nicht verändert werden kann / darf. Auch wenn dieser teilweise oder grundsätzliche nicht zutrifft oder Details hierin für den Vorgang / die Abwicklung überhaupt nicht zutreffen und auch nicht stattfinden.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Die enthaltenen Texte und Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt.

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken um die aktuellen Angebote vorab zu erhalten! Nicht alle Angebote werden ins Internet eingestellt.

Lage

- Mitten im Kurgebiet Bad Füssing in ruhiger Lage gelegen

- Weniger als 2 km Luftlinie entfernt befindet sich der Grenzfluß Inn (Österreich)

- Nur 5 Minuten zu Fuß benötigen Sie um den Kurpark mit den beiden Kurhäusern zu erreichen

- Nur 5 Minuten entfernt befindet sich Therme 1 und Therme 2

- In 2 Minuten Fußweg erreichen Sie den Kur- und Gästeservice

- In ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Bundesstraße B12 (B512)

- In ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Autobahn A3

- In ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichen Sie Passau / Donau im Dreiflüsseeck

Vor Ort erwartet den Gast ein sehr umfangreiches Angebot wie z.B.:

- Kur--, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in sehr großer Auswahl (für jeden ist etwas dabei ...)

- Große Vielfalt im Bereich Gastronomie, starten Sie eine kulinarische Reise vor Ort

- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Netto, Aldi etc.) sowie im Bereich Mode und Freizeit

- Kurkliniken, Thermen, Ärzte, Apotheken, Therapeuten, Heilpraktiker, Fitness, Wellness, Spielbank, Fahrradverleih etc.

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt auch keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind circa Angaben und können abweichen. Irrtum, Fehler und Änderungen sind vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf an andere Interessenten bleibt vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (bemasste Grundrisse und weitere Unterlagen zur Immobilie) auf Anfrage zur Verfügung (soweit diese vorhanden und uns zur Verfügung gestellt worden sind). Der Makler übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Flächenangaben, der Käufer wird aufgefordert diese Maße mit Hilfe der Unterlagen (Originale sind anzufordern) und auf Grund der tatsächlichen Verhältnisse vor Ort zu überprüfen oder von einem Architekten o.ä. vor Reservierung der Immobilie oder vor Abschluss des Kaufvertrages prüfen zu lassen. Falls im Exposé keine Daten zum Energieverbrauch oder Energieausweis enthalten sind, wird dieser zur Zeit erstellt und kann zeitnah vorgelegt oder auf Anfrage zugesendet werden. Sämtliche Unterlagen sind vertraulich zu behandeln, es ist untersagt diese an Dritte weiter zu geben, egal in welcher Form.

Besichtigung

Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Der Makler wurde vom Eigentümer / Verkäufer exklusiv mit der Vermarktung und Terminabstimmung für Besichtigungen beauftragt, der Makler übt das Hausrecht aus. Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei.

Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der hierin bereitgestellten Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen.

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