Ausgezeichneter Standort. Ihr Einstieg als Kapitalanleger, Eigenbelegungsrecht! Ap109 Zi.425 von IKL

Beschreibung

Ein Apartment an einem ausgezeichneten Standort.

Die Chance für den Einsteiger mit einem überschaubaren Investment.

TOP KURORT in Folge: 2019 / 2020 / 2021 / 2022 / 2023 laut dem bekannten Magazin FOCUS (FOCUS-GESUNDHEIT).

"Deutschlands ausgezeichnete Kurorte 2022/23" - Das Magazin STERN hat Bad Füssing im Juni 2022 mit diesem besonderen Siegel ausgezeichnet.

Den Titel des „deutschen Meisters“ im Gästeservice verlieh der ADAC nach Auswertung aller Kennzahlen an Bad Füssing (ADAC Online 05/2018).

Zum Verkauf steht ein möbliertes Apartment in einer Hotelanlage, die von einem professionellen Unternehmen mit viel Erfahrung betrieben wird.

Als Eigentümer erwerben Sie auch ein Sonderbelegungsrecht das Apartment für einige Wochen zu einem Sonderpreis zu nutzen. Die restliche Zeit des Jahres wird das Apartment professionell vermarktet und der Eigentümer erhält dafür eine Gewinnausschüttung / Beteiligung.

Weitere detaillierte Informationen senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu.

Auskünfte am Telefon werden nicht erteilt, wenn uns nicht vorher eine schriftliche / EMail Anfrage oder Anfrage über das Internetportal vorliegt.

Bitte senden Sie uns eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Kontaktdaten sowie einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Gerne rufen wir Sie umgehend zurück.

Ansprechpartner für diese Immobilie sind Frau Natalie Scott und Herr Marcus Lindner.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich zu folgenden Zeiten möglich:
- Dienstag oder Mittwoch in der Zeit von 9:00 -19:00 Uhr
- (ausnahmsweise auch am Samstag von 10:00-13:00 Uhr)
- Besichtigungen erfolgen nur mit bestätigtem Termin und im Beisein des Maklers oder der Maklerin!

Ausstattung

- Voll möbliertes Apartment, siehe Beispielfotos

- Duschbad integriert, ausgestattet mit Dusche, WC, Handwaschbecken

- Balkon

- Tiefgarage, Schwimmbad, Sauna im Haus

- Aufzug / Lift, alle Etagen erreichbar (Tiefgarage, Schwimmbad, Sauna etc.)

- Im 4. OG gelegen

- Hausgeld 166,- Euro / Monat

- Hotelappartement Nr. 109 laut Teilungserklärung, aktuell Hotelzimmer Nr. 425 im 4. OG

FINANZIERUNG: Falls Sie noch kein Bankgespräch geführt haben oder noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, helfen wir Ihnen gerne dies zu arrangieren und dies über unabhängige Finanzierungsexperten vor Ort zu organisieren. Diese können mit fast allen Banken und Kreditinstituten regional und bundesweit zusammen arbeiten und auch unabhängig von einzelnen Banken und Sparkassen sind.

FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG: Es dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung, bei Ihrem Kreditinstitut oder durch unsere Partner. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können, also eine Bestätigung Ihrer Kreditwürdigkeit bzw. ein Hinweis auf Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung.

Gerne sind wir dabei behilflich und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung einer Finanzierungsanfrage oder von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Besichtigungstermine können wir Ihnen nur anbieten, wenn Sie uns eine aktuelle oder maximal 3-4 Monate alte Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis (Eigenkapital - Kontoauszug, Grundbuchauszug etc.) vorlegen können. Bei Fragen hierzu beraten wir Sie gerne oder vermitteln Ihnen einen zuverlässigen Finanzierungsberater.

Sonstige Informationen

Attraktive Eigennutzungsmöglichkeiten: 40 Tage für nur 30,- Euro / Tag incl. umfangreichem Frühstücksbuffet; weitere Tage 50,- Euro

Hinweis zur Widerrufsbelehrung für Verbraucher! Diese gesetzliche Regelung gilt seit dem 13.06.2014, auch für die Immobilienbranche / Makler. Es ist ein gesetzlich vorgeschriebener Standardtext, der nicht verändert werden kann / darf. Auch wenn dieser teilweise oder grundsätzliche nicht zutrifft oder Details hierin für den Vorgang / die Abwicklung überhaupt nicht zutreffen und auch nicht stattfinden.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Die enthaltenen Texte und Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt.

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

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