Schöne helle Maisonettewohnung mitten in Ulm, 126 m², großzügig, 5-6 Zimmer, Loggia mit Münsterblick

Beschreibung

Schöne Maisonette Wohnung mitten im Herzen von Ulm mit Münsterblick,

in der 3. und 4. Etage (1. und 2. DG) eines Mehrfamilienhauses gelegen.

Diese großzügig geschnittene und helle Wohnung beinhaltet folgende Räume:

- Wohnzimmer mit ca. 27,88 m²

- Esszimmer mit ca. 14,17 m²

- Schlafzimmer mit ca. 16,95 m²

- Kinder- / Gästezimmer mit ca. 11,64 m²

- Gäste- / Kinderzimmer mit ca. 9,91 m²

- Aufenthalts / Hobby / Spielraum ca. 9,46 m²

- Küche mit ca. 7,16 m²

- Bad mit ca. 5,42 m²

- WC mit ca. 2,81 m²

- Loggia / Balkon mit ca. 2,19 m²

- Galerie Flur im 2. DG

- Diele Flur im 1. DG

- Abstellraum in der oberen Etage

- Großes separates Kellerabteil (gemauert) als separater Raum

Das Hausgeld beträgt ca. 403,- EUR mtl. inkl. Wäreme-/Heizkosten, auf die Instandhaltungsrücklage entfallen ca. 16,- EUR mtl.

Hausmeisterservice mit Treppenreinigung inklusive.

Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben.

Nutzen Sie Ihre Chance und besichtigen Sie diese interessante Immobilie mit eigenen Augen, fragen Sie GLEICH JETZT einen Besichtigungstermin per E-Mail oder Internetformular an!

Gerne rufen wie Sie auch kurzfristig zurück, wenn Sie uns Ihre Mobilfunknummer und Festnetznummer, sowie eine passende Uhrzeit mitteilen.

Ausstattung

Eine Einbauküche (Bj. 2010) ist vorhanden, gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Dachboden, der viel Stauraum bietet. Erreichbar über eine Dachluke innerhalb der Wohnung.

Die Isolierfenster sind aus dem original Baujahr und aus Holz.

Die Fußböden im 1. DG (Küche, WC, Esszimmer, Wohnzimmer) sind gefliest bzw. aus Laminat. Die Fußböden im 2. DG (Schlafzimmer) sind mit Teppichböden ausgelegt, der Flur / die Galerie hat Laminatböden und das Bad ist gefliest.

Im Haus gibt es keinen Personenaufzug.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden bereits vorgenommen:

- Diverse Malerarbeiten in 2019

- Sanierung Bad in 2010

- Einbauküche 2010

Rechnungen für Einbauküche, Reparaturen und Sanierungen können vorgelegt werden.

Nach einem persönlichen oder telefonischen Gespräch, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und detaillierte Unterlagen zur Immobilie zu.

Falls Sie noch kein Bankgespräch geführt haben oder noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, helfen wir Ihnen gerne dies zu arrangieren und dies über unseren Finanzierungspartner zu organisieren (über unseren unabhängigen Finanzierungsexperten der mit fast allen Banken und Kreditinstituten regional und bundesweit zusammen arbeiten kann).
Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich oder beraten Sie. Es dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung, bei Ihrem Kreditinstitut oder durch unsere Partner. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können, also eine Bestätigung Ihrer Kreditwürdigkeit bzw. ein Hinweis auf Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken um die aktuellen Angebote vorab zu erhalten! Nicht alle Angebote werden in's Internet eingestellt.