Viel Potential und viele Möglichkeiten, aber auch viel Arbeit steckt in diesem Projekt!
Hier können Sie Ihre Kreativität einsetzen und es sich gemütlich einrichten.
Viele Räume, viele Möglichkeiten. Die Zimmer sind alle hell, teilweise auch klein, es gibt aber auch mehrere schöne größere Räume.
Geben Sie bei Rückfragen immer die Objektnummer 5787 an.
Fragen Sie nach dem Sanierungsbonus (Preisnachlass)! und fragen Sie ein individuelles Angebot an!
Diese Aktion ist zeitlich begrenzt!
KEIN VERKAUF AN BAUFIRMEN ODER SANIERER ODER PERSONEN / FIRMEN DIE WEITERVERKAUFEN WOLLEN ! ! !
KEIN VERKAUF AN VERMIETER / KAPITALANLEGER ! ! !
Verkauf n u r an Privatpersonen die das Grundstück und / oder Haus selber bewohnen wollen. Im Kaufvertrag wird der Ausschluss von Vermietung und Weiterverkauf innerhalb von 10 Jahren (Details auf Anfrage) vereinbart.
Bitte bestätigen Sie uns diese o.g. Konditionen schriftlich mit Ihrer Anfrage nach einem Termin, ansonsten können wir Ihnen keinen Termin anbieten und Ihre Anfrage nicht beantworten.
ERDGESCHOSS
- Eingangsflur
- Wohnzimmer (vorn rechts)
- Große Essküche mit Speis / Vorratskammer (hinten rechts)
- Bad mit Dusche und WC (mittig zugänglich vom Flur / Gang)
- Gäste-/Schlafzimmer / Büro mit Tür / Ausgang nach draußen (hinten links)
- Nutzfläche / Ausbaureserve mit Gäste-WC / Behinderten-WC vorbereitet (in der angegebene Wfl. nicht enthalten)
OBERGESCHOSS
- Flur / Gang / Treppe
- 5 Schlaf- / Kinder- / Gästezimmer in unterschiedlichen Größen
- 1 Vorrats-/Abstellraum
- Bad mit Wanne und Handwaschbecken
ERDGESCHOSS / KELLER
- Es ist nur ein kleiner Gewölbekeller mit ca. 12 m² vorhanden, dort befindet sich auch der Wasseranschluß für das Haus
GRUNDSTÜCK
Das angebotene Bauernhaus wird mit einem Grundstücksanteil angeboten, der noch vom bisherigen größeren Grundstück (ehemaliger Bauernhof) getrennt werden muss. Dies wird bei der Kaufabwicklung vereinbart und dann vollzogen.
Zum Objekt gehört ein Grundstück von ca. 300 m² Fläche, welches noch vermessen wird. Beim Verkauf werden hierzu weitere Details und die Flächengröße im notariellen Kaufvertrag vereinbart und abgesichert.
Eine Zufahrt von der Straße aus ist noch zu errichten, sowie vorhandene Einrichtungen (Miste, Befestigungen, Zaunfundamente aus Beton etc.) sind abzubrechen.
GRUNDSÄTZLICHES
Es liegen keine Unterlagen zum Baujahr vor, man geht davon aus, dass das Haus ursprünglich zwischen 1830 und 1850 errichtet wurde.
Das Haus wurde bis vor ca. 6-7 Jahren bis zum Tode der vorherigen Eigentümer bewohnt und war Teil eines Familienbesitzes. Das Objekt wird als Abbruchhaus angeboten. Der Verkäufer oder Makler sichert keine Eigenschaften zu und garantiert auch keine Eigenschaften oder Nutzungsmöglichkeiten.
Eine offizielle Berechnung, Angaben oder Unterlagen zur Wohnfläche oder Grundrisse liegen zum Objekt nicht vor.
Der Kaufinteressent muss selber mit Hilfe eines Architekten / Statikers die Flächengrößen, Nutzungsmöglichkeiten und Ausbau- / Sanierungsmöglichkeiten prüfen.
Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben.
Nutzen Sie Ihre Chance und besichtigen Sie diese interessante Immobilie mit eigenen Augen, fragen Sie GLEICH JETZT einen Besichtigungstermin per E-Mail oder Internetformular an!
Kaufinteressenten sollten neben dem ersten positiven Eindruck und der soliden massiven Bauweise den Renovierungsbedarf bei einem Kauf berücksichtigen. Durch Eigenleistung lässt sich der finanzielle Aufwand für die Sanierung erheblich reduzieren.
Folgende Bereiche / Gewerke sollten erneuert werden: Heizung, Fenster, Dach, Dachstuhl, Dämmung, Bäder, Fußböden, Maler- und Gipserarbeiten etc. Ggf. ist auch ein Abbruch und Neubau notwendig.
Wir empfehlen Ihnen zur Besichtigung gleich einen Handwerker oder entsprechenden Fachmann mitzubringen!
Nach einem persönlichen oder telefonischen Gespräch, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und detaillierte Unterlagen zur Immobilie zu.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm
Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken um die aktuellen Angebote vorab zu erhalten! Nicht alle Angebote werden in's Internet eingestellt.
Weitere Objekte und Informationen auf: www.ImmoKontor-Lindner.de
In dem beliebten Ortsteil Niederhausen von Pfaffenhofen an der Roth im Landkreis Neu-Ulm (Bayern) gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule etc. befinden sich im ca. 4 km entfernten Hauptort Pfaffenhofen (a.d.Roth) oder in mehreren größeren Orten in der Nähe, die man innerhalb von 10 Minuten erreichen kann.
Entfernungen zu den nächstgelegenen größeren Orten / Städten ca.:
4 km Pfaffenhofen City
7 km Weißenhorn
13 km Ichenhausen
19 km Neu-Ulm
23 km Ulm
18 km Günzburg
Die Autobahnen A8 und A7 sind in ca. 15 Minuten erreichbar.
Weitere Infos zum Ort / zur Gemeinde: www markt-pfaffenhofen de
Angebot und Objektdaten
Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt auch keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind ca. Angaben und können geringfügig abweichen. Irrtum und Fehler sind vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) auf Anfrage zur Verfügung. Falls im Exposé keine Daten zum Energieverbrauch oder Energieausweis enthalten sind, wird dieser zur Zeit erstellt und kann zeitnah vorgelegt oder auf Anfrage zugesendet werden. Sämtliche Unterlagen sind vertraulich zu behandeln, es ist untersagt diese an Dritte weiter zu geben, egal in welcher Form.
Besichtigung
Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Der Makler wurde vom Eigentümer / Verkäufer exklusiv mit der Vermarktung und Terminabstimmung für Besichtigungen beauftragt, der Makler übt das Hausrecht aus. Unbefugtes und unerlaubtes Betreten des Grundstücks - ohne Beisein des Maklers und ohne bestätigten Termin - werden sofort zur Anzeige gebracht (Hausfriedensbruch)!
Provision und Beauftragung
Die angegebene Käuferprovision ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen.
Kindergarten 4 km | Grundschule 4 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.