Bauernhaus: Potential und Sanierungsbedar

Beschreibung

Viel Potential und viele Möglichkeiten, aber auch viel Arbeit steckt in diesem Projekt!

Hier können Sie Ihre Kreativität einsetzen und es sich gemütlich einrichten.

Viele Räume, viele Möglichkeiten. Die Zimmer sind alle hell, teilweise auch klein, es gibt aber auch mehrere schöne größere Räume.

Geben Sie bei Rückfragen immer die Objektnummer 5787 an.

Fragen Sie nach dem Sanierungsbonus (Preisnachlass)! und fragen Sie ein individuelles Angebot an!

Diese Aktion ist zeitlich begrenzt!

KEIN VERKAUF AN BAUFIRMEN ODER SANIERER ODER PERSONEN / FIRMEN DIE WEITERVERKAUFEN WOLLEN ! ! !

KEIN VERKAUF AN VERMIETER / KAPITALANLEGER ! ! !

Verkauf  n u r   an Privatpersonen die das Grundstück und / oder Haus selber bewohnen wollen. Im Kaufvertrag wird der Ausschluss von Vermietung und Weiterverkauf innerhalb von 10 Jahren (Details auf Anfrage) vereinbart.

Bitte bestätigen Sie uns diese o.g. Konditionen schriftlich mit Ihrer Anfrage nach einem Termin, ansonsten können wir Ihnen keinen Termin anbieten und Ihre Anfrage nicht beantworten.

ERDGESCHOSS

- Eingangsflur

- Wohnzimmer (vorn rechts)

- Große Essküche mit Speis / Vorratskammer (hinten rechts)

- Bad mit Dusche und WC (mittig zugänglich vom Flur / Gang)

- Gäste-/Schlafzimmer / Büro mit Tür / Ausgang nach draußen (hinten links)

- Nutzfläche / Ausbaureserve mit Gäste-WC / Behinderten-WC vorbereitet (in der angegebene Wfl. nicht enthalten)

OBERGESCHOSS

- Flur / Gang / Treppe

- 5 Schlaf- / Kinder- / Gästezimmer in unterschiedlichen Größen

- 1 Vorrats-/Abstellraum

- Bad mit Wanne und Handwaschbecken

ERDGESCHOSS / KELLER

- Es ist nur ein kleiner Gewölbekeller mit ca. 12 m² vorhanden, dort befindet sich auch der Wasseranschluß für das Haus

GRUNDSTÜCK

Das angebotene Bauernhaus wird mit einem Grundstücksanteil angeboten, der noch vom bisherigen größeren Grundstück (ehemaliger Bauernhof) getrennt werden muss. Dies wird bei der Kaufabwicklung vereinbart und dann vollzogen.

Zum Objekt gehört ein Grundstück von ca. 300 m² Fläche, welches noch vermessen wird. Beim Verkauf werden hierzu weitere Details und die Flächengröße im notariellen Kaufvertrag vereinbart und abgesichert.

Eine Zufahrt von der Straße aus ist noch zu errichten, sowie vorhandene Einrichtungen (Miste, Befestigungen, Zaunfundamente aus Beton etc.) sind abzubrechen.

GRUNDSÄTZLICHES

Es liegen keine Unterlagen zum Baujahr vor, man geht davon aus, dass das Haus ursprünglich zwischen 1830 und 1850 errichtet wurde.

Das Haus wurde bis vor ca. 6-7 Jahren bis zum Tode der vorherigen Eigentümer bewohnt und war Teil eines Familienbesitzes. Das Objekt wird als Abbruchhaus angeboten. Der Verkäufer oder Makler sichert keine Eigenschaften zu und garantiert auch keine Eigenschaften oder Nutzungsmöglichkeiten.

Eine offizielle Berechnung, Angaben oder Unterlagen zur Wohnfläche oder Grundrisse liegen zum Objekt nicht vor.

Der Kaufinteressent muss selber mit Hilfe eines Architekten / Statikers die Flächengrößen, Nutzungsmöglichkeiten und Ausbau- / Sanierungsmöglichkeiten prüfen.

Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben.

Nutzen Sie Ihre Chance und besichtigen Sie diese interessante Immobilie mit eigenen Augen, fragen Sie GLEICH JETZT einen Besichtigungstermin per E-Mail oder Internetformular an!

Ausstattung

Kaufinteressenten sollten neben dem ersten positiven Eindruck und der soliden massiven Bauweise den Renovierungsbedarf bei einem Kauf berücksichtigen. Durch Eigenleistung lässt sich der finanzielle Aufwand für die Sanierung erheblich reduzieren.

Folgende Bereiche / Gewerke sollten erneuert werden: Heizung, Fenster, Dach, Dachstuhl, Dämmung, Bäder, Fußböden, Maler- und Gipserarbeiten etc. Ggf. ist auch ein Abbruch und Neubau notwendig.

Wir empfehlen Ihnen zur Besichtigung gleich einen Handwerker oder entsprechenden Fachmann mitzubringen!

Nach einem persönlichen oder telefonischen Gespräch, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und detaillierte Unterlagen zur Immobilie zu.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

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Weitere Objekte und Informationen auf: www.ImmoKontor-Lindner.de