Wohnbaugrundstück 1.097 m² in sehr guter Lage mit 2 Abbruchhäusern

Beschreibung

Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.097 m², bestehend aus 2 Flurstücken

Auf jedem Flurstück steht ein Abbruchhaus mit jeweils ca. 69 und ca. 63 m² Wfl.

WGFZ 0,7

Bodenrichtwert 1.090,- Euro pro m²

Das Grundstück ist in seiner Nutzung bis heute (mit den beiden existierenden Wohnhäusern) seit Jahrzehnten erschlossen, es sind keine Erschliessungskosten offen.

Das Beispielbild ist ein echtes Foto des Grundstücks.

Bitte lesen Sie das Exposé vollständig durch, bevor Sie anfragen! Anfragen werden nur beantwortet bei Angabe der vollständigen Adresse UND Telefonnummer. Bitte stellen Sie zuerst eine Anfrage per Mail/über das Portal, bevor Sie anrufen.

Infos zu weiteren Details finden Sie aufgelistet weiter unten unter dem Punkt "AUSSTATTUNG" "BESCHREIBUNG".

Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage via Internetportal / Website unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben (ja, bitte auch eine gültige Telefonnummer!). Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation!

Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung sorgfältig und vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen.

Aktueller Stand der Informationen im Exposé / Immobilienangebot: 27. Januar 2026
Bei Rückfragen geben Sie bitte die Immobiliennummer 6254 an.
Zuständiger Makler: Marcus Lindner

Fragen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin an und machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser interessanten Immobilie. Besichtigungstermine werden nur vergeben, wenn Sie uns vorab / vorher eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis unaufgefordert vorab zusenden. Verpassen Sie nicht Ihre Chance!

Ausstattung

- Baugrundstück, laut Bebauungsplan

- Siehe weitere Infos in den Fotos / im Exposé / in den Grundrissen

- Fordern Sie weitere Informationen und einen Link zur Datencloud mit weiteren Informationen bei uns an.

- In der Datencloud können Sie weitere zahlreiche Fotos des Grundstücks und Fotos der Abbruchhäuser (außen/innen), den gültigen Bebauungsplan, den Liegenschaftsplan, Lageplan, Baupläne / Grundrisse der Abbruchhäuser etc. einsehen.

BEBAUUNG

- Die beiden Abbruchhäuser sind weder vermietet noch bewohnt und stehen seit dem Januar 2026 leer.

- Das Grundstück wird so wie es steht mit den beiden Abbruchhäusern verkauft, ein Haus ist mit asbesthaltigen Materialen verkleidet. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass bei beiden Häusern weitere Baustoffe verbaut worden sind die Asbest oder andere schädliche Stoffe enthalten.

- Der Verkäufer haftet nicht für eine bestimmte Art und Weise oder Größe einer möglichen zukünftigen Bebauung und sichert auch keine Eigenschaften diesbezüglich zu.

- Der Verkäufer übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für die Abbruchhäuser und Materialien die dort verbaut worden sind oder zu entsorgen sind. Die Häuser werden ausdrücklich als Abbruchhäuser verkauft!

- Der Käufer / zukünftige Besitzer ist selber verantwortlich und haftet für den Abbruch und die gesetzeskonforme Entsorgung von Bauschutt / Abbruchmaterialien, jeglicher Art.

- Der Käufer kauft das Grundstück eigenverantwortlich auf eigene Rechnung und wird selber entsprechende Bauanträge / Anträge bei den zuständigen Behörden stellen, zwecks Klärung / Genehmigung der Bebauung.

- Der Käufer übernimmt selber die Haftung für die Planung und Bebauung.

RESERVIERUNG / NOTARTERMIN

- Kauf und Übergabe sind zeitnah möglich

- Einer Reservierung und einem Notartermin kann erst zugestimmt werden, wenn der Käufer eine aussagekräftige Finanzierungsbestätigung einer seriösen Bank mit Sitz in Deutschland vorgelegt hat.

- Finanzierungsbestätigungen von Internet-/Onlinebanken oder von externen "unabhängigen" Finanzierungsvermittlern werden nicht akzeptiert.

- Die Übergabe des Grundstücks erfolgt erst nach vollständiger Zahlung des Kaufpreises

Sonstige Informationen

Hinweis zur Widerrufsbelehrung für Verbraucher! Diese gesetzliche Regelung gilt leider seit einigen Jahren. Es ist ein vorgeschriebener Standardtext, der nicht verändert werden darf. Auch wenn dieser teilweise oder grundsätzlich nicht zutrifft für die Abwicklung / die Immobilienbranche / Makler. Bedanken Sie sich bei den verantwortlichen Politikern für diesen Bürokratieunsinn ...

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der hierin bereitgestellten Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen.

Anbieter dieses Immobilienangebotes:

Marcus Lindner / Immobilienkontor-Lindner

Benzstr. 18, 89079 Ulm

Telefon: 0731 - 603 190 30

E-Mail: lindner@lindner.immo  

Webseite: www.lindner.immo

Steuernummer: USt.Id. DE264678231

V.i.S.d.P. / Datenschutzbeauftragter / Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Marcus Lindner

Berufsrechtliche Regelungen:  § 34c GewO  und  Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO / der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH  www.gesetze-im-internet.de eingesehen / abgerufen werden.

In Kooperation mit: Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm, Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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