Mein Bauernhof, 30 km nach Berlin, idyllische dörfliche Lage, 4.050 m² Grundstück, Nebengebäude

Beschreibung

ZUR ZEIT SIND ALLE BESICHTIGUNGSTERMINE VERGEBEN, darüber hinaus haben wir mehrere Interessenten (alle mit Finanzierungsbestätigung) auf der Warteliste.
Wir können Ihnen daher aktuell keinen Besichtigungstermin anbieten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Viel Platz für die Familie, viele Möglichkeiten und Potential

Bitte lesen Sie das Exposé vollständig durch, bevor Sie anfragen! Anfragen werden nur beantwortet bei Angabe der vollständigen Adresse UND Telefonnummer. Bitte stellen Sie zuerst eine Anfrage per Mail/über das Portal, bevor Sie anrufen.

Ruhige idyllische Lage

Gepflegt und regelmässig renoviert, Heizung 2015 erneuert

ERDGESCHOSS
- Überdachter Eingang
- Große Veranda mit Platz für 6-8 Personen am Tisch
- Hausflur
- Wohnzimmer mit Durchgang zum
- Esszimmer
- Bürozimmer / Kinderzimmer
- Küche mit Sitzecke / Eckbank
- Schlafzimmer
- Kleines Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
- HWR Hauswirtschaftsraum / Waschküche
- Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Pissior, Waschbecken

DACHGESCHOSS
- Großer Flur mit Treppenbereich
- Gäste-/Fernsehzimmer
- Großes Schlaf-/Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne, WC, Handwaschbecken
- Schlafkammer mit Doppelbett
- Kammer / Nähzimmer / Bastelzimmer
- Großer Abstellraum

DACHSPITZ
- Bereich über dem Dachgeschoss, Abstellfläche

KELLER
- Mehrere Räume (Lager, Vorrat, Abstellräume)
- Der Bereich unter dem Anbau des Hauses und unter der Veranda ist unterkellert, der Rest des Hauses ist nicht unterkellert
- Außeneingang zum Keller

NEBENGEBÄUDE
- Massives Backsteingebäude mit Garage direkt von der Straße zugänglich
- Massives Werkstatt- und Garagengebäude im inneren Hofbereich (Baujahr 80er Jahre)
- Hühnerstall, massiv gebaut

Eingezäunter Gartenbereich.

Hinter dem Zaun befindet sich die Wiese, welche zum Grundstück gehört und an einem kleinen Bach (Grundstücksgrenze) endet.

Infos zu den erfolgten Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen und weitere Details zur Ausstattung finden Sie aufgelistet weiter unten unter dem Punkt AUSSTATTUNG BESCHREIBUNG.

Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage via Internetportal / Website unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben (ja, bitte auch eine gültige Telefonnummer!). Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation!

Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung sorgfältig und vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen.

Aktueller Stand der Informationen im Exposé / Immobilienangebot: 25. August 2025
Bei Rückfragen geben Sie bitte die Immobiliennummer 6240 an.
Zuständiger Makler: Marcus Lindner

Fragen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin an und machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser interessanten Immobilie.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance!

Ausstattung

Baujahr ca. 1901

Anbau / Erweiterung auf L-Form des Gebäudes inkl. Keller ca. 1958

Veranda Anbau und Unterkellerung ca. 1985

Massiv gebaut, Ziegelmauerwerk mit 36 cm Wandstärke

Früher befand sich eine Bäckerei im Haus

Außenfassade verputzt 1987

Aussenwände von innen mit Gipskarton-Styropor-Verbundplatten gedämmt (im EG 1991-1994, im OG 1996-1998)

1996 Neue Fenster und Haustür, Kunststoff, doppelte Isolierverglasung

1998 Dach neu eingedeckt, Dämmung mit Rockwool im Dachgeschoss und obere Geschossdecke

2015 Gas-Heizung erneuert, Brennwertkessel

2015 Pufferspeicher Heizung erneuert

2015 Solaranlage erneuert (Warmwasser)

Die Badezimmer wurden im renoviert, im DG 2001, Großes Badezimmer im EG 2003, Duschbad 2016

Der Dachüberstand wurde 2024 erneuert.

Der Hauswasseranschluss von der Straße bis zum Zähler wurde 2024 erneuert.

Einbauküche Baujahr 2005, Geschirrspüler 2019 und Mikrowelle 2021 wurde zwischenzeitlich erneuert

Ein zusätzlicher alter Holz-/Kohle-Ofen mit Anschluss an die Zentralheizung (Wohnzimmer) befindet sich noch im Keller

Wasseraufbereitungsanlage / Entkalkungsanlage (im Keller) 2022

Abwasseranschluss an das lokale Ortsnetz

RENOVIERUNGEN / WOHN- UND MIETVERHÄLTNISSE / SONSTIGES

- Umfassende Sanierungen, wie oben beschrieben

- Die Immobilie wird mieterfrei / ohne Mietvertrag verkauft, die Bewohner ziehen spätestens 6 Monate nach dem Notartermin aus, ggf. früher nach Vereinbarung

Gerne sind wir bei der Vermittlung einer Finanzierung behilflich und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung zur Verfügung. In der Regel haben Sie nach zwei Arbeitstagen eine Finanzierungsbestätigung vorliegen, wenn Sie unsere Experten nutzen.

Fragen Sie in 3 Minuten eine Finanzierungsbestätigung oder ein Kreditangebot an, unverbindlich und kostenlos, klicken Sie auf den folgenden Link:

https://lindner.immo/service/finanzierung-immobilienfinanzierung

Sonstige Informationen

Hinweis zur Widerrufsbelehrung für Verbraucher! Diese gesetzliche Regelung gilt leider seit einigen Jahren. Es ist ein vorgeschriebener Standardtext, der nicht verändert werden darf. Auch wenn dieser teilweise oder grundsätzlich nicht zutrifft für die Abwicklung / die Immobilienbranche / Makler. Bedanken Sie sich bei den verantwortlichen Politikern für diesen Bürokratieunsinn ...

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Bei der zusätzlichen Angabe zu einer Mindestprovision gilt immer der höhere Betrag, abhängig vom beurkundeten Kaufpreis. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der hierin bereitgestellten Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen.

Anbieter dieses Immobilienangebotes:

Marcus Lindner / Immobilienkontor-Lindner

15374 Müncheberg

Telefon: 033432 - 779 787

E-Mail: lindner@lindner.immo  

Webseite: www.lindner.immo

Steuernummer: USt.Id. DE264678231

V.i.S.d.P. / Datenschutzbeauftragter / Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Marcus Lindner

Berufsrechtliche Regelungen:  § 34c GewO  und  Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO / der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH  www.gesetze-im-internet.de eingesehen / abgerufen werden.

In Kooperation mit: Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - (Aufsichtsbehörde), Schillerstr. 30, 89077 Ulm

Lassen Sie sich vormerken und erhalten Sie Angebote bevor diese im Internet erscheinen!