VERKAUFT: Wohnhaus mit Stil in besonderer Alleinlage, Naturpark Märkische Schweiz, nah bei Buckow + Müncheberg

Beschreibung

Stilvoll erbautes Wohnhaus in besonderer Alleinlage im Naturpark Märkische Schweiz

Bitte lesen Sie das Exposé vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen!

Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos zu. Fragen Sie einfach per EMail an.

Hochwertig massiv erbaut ca. 1934

ERDGESCHOSS
- Hochparterre
- Veranda / große überdachte Terrasse
- Windfang mit Treppenaufgang
- Flur / geräumiger Vorraum mit Garderobe
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer (Zimmer 1)
- Zimmer 2

OBERGESCHOSS
- Treppenaufgang
- Flur / Korridor
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken
- WC, separat
- Treppenaufgang zum Dachspitz

UNTERGESCHOSS / KELLER
- Separater Eingang / Eingangsflur (Windfang)
- Kellerflur
- Heizungskeller 1 / Gasheizung, Hauswirtschaftsraum
- Heizungskeller 2 / Holz-Kohle-Luftheizung mit Platz für Holz-/Kohle-Vorrat
- Kellerraum / Lagerraum
- Der Keller wurde in den 60er/70er Jahren als Wohnung genutzt
- Garage (klein, für Trabant, Motorräder oder Rasenmäher etc.)

NEBENGEBÄUDE 1
- Größeres massiv gebautes Nebengebäude (Garage, Werkstatt, Nebenraum / Lagerraum) an dem ein größerer Hundezwinger angebaut ist

NEBENGEBÄUDE 2
- besteht aus zwei Räumen mit Eingang jeweils von vorne; Waschküche und Werkstatt / Arbeitsraum
- dahinter angebaut befindet sich ein geräumiger mittelgroßer Stall

Raumhöhen:
- OG ca. 2,55 m
- EG ca. 2,85
- UG / Keller, höher als üblich

Infos zu den erfolgten Renovierungsmaßnahmen finden Sie aufgelistet weiter unten unter dem Punkt AUSSTATTUNG BESCHREIBUNG.

Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage via Internetportal / Website unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben. (Ja, bitte auch eine gültige Telefonnummer!) Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation!

Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung sorgfältig und vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen. Bei Rückfragen geben Sie bitte die Immobiliennummer 6055 an.

Zuständiger Makler für Müncheberg, Waldsieversdorf, Buckow & Lkr. MOL: Marcus Lindner

Fragen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin an und machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser interessanten Immobilie.

Besichtigungen finden in der Woche vor Ostern statt. Termine können nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises vergeben werden.

Nutzen Sie diese Chance und fragen Sie jetzt einen Termin an! Bitte schriftlich!!!

Verpassen Sie nicht Ihre Chance!

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung

- Zusätzliche Holz-Kohle-Warmluftheizung

- Grundrisse, Pläne, Bauakte und ähnliche Dokumente liegen nicht vor

Baujahr des Wohnhauses ca. 1934

Massivbau: ausgeführt als Hohlmauerwerk mit 46 cm bzw. 36 cm Mauerstärke

Fußboden - massive Ausführung als Hohlziegeldecke

Voll unterkellert, mit äußerem Kellerzugang, hohe Kellerräume

Letzte Renovierung 2012 - Maler- und Tapezierarbeiten

Abwasser, Anschluss an die kommunale / örtliche Kanalisation

Abwasser Pumpensystem

Dach neu eingedeckt 1985

Dach Beschichtung neu ca. im Jahr 2000

Außenfassade, neuer Anstrich im Jahr 2005

Glas-Isolierfenster 1989

Schiebetür und Fenster der Terrasse im Jahr 2013

Vordach Terrasse im Jahr 2018

Schiebetor Hofeinfahrt im Jahr 2021

Luftheizung für Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer im Jahr 1988 erneuert (Kanäle in allen Räumen, außer OG Zimmer beim Bad - Ausgangsöffnung muss wieder hergestellt werden)

Gas-Zentralheizung, Leitungen und Heizkörper erneuert im Jahr 1997

Fußbodenbeläge in den Zimmern: Holzdielen / Fliesen im Bad, Küche und WC

Fußboden EG - Hohlziegeldecke

Nebengebäude 1 Massivbau (Garage, Werkstatt, Hundezwinger)

Nebengebäude 2 Massivbau (Werkstatt, Waschküche vorne und Stall hinten)

Grundstücksmauer als Zaun / Abgrenzung nach vorne zur Straße

Der Druckminderer Wasserleitung für die Hauswasserversorgung muss erneuert werden (befindet sich im Heizungskeller)

Die Zäune sind relativ neu und in gutem Zustand

Die originalen Grundstücksgrenzen (laut Grundbuch/Kataster) sind teilweise etwas größer (dies wurde aktuell nachgemessen und markiert) als die Einzäunung vorgibt, die Abweichungen (positiv) sind minimal.

Elektroanlage ist nicht auf dem neuesten Stand (teilweise alte Installationsleitungen)
- keine FI-Schutzschalter vorhanden

Aktueller Stand der Informationen im Immobilienangebot: 15. März 2024

Sobald wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart haben, erhalten Sie einen Zugangslink zur Datencloud, dort sind weitere Zusatzinformationen und Details zur Immobilie hinterlegt.

KAUFNEBENKOSTEN: Bitte beachten Sie, dass beim Kauf neben dem Kaufpreis zusätzlich auch die üblichen Kaufnebenkosten anfallen (gesamt ca. 10% für Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Maklerprovision sowie weitere Gebühren) . Darüber hinaus sollten Sie mögliche Renovierungskosten berücksichtigen (wie üblich auch bei allen anderen gebrauchten Immobilien).

BESICHTIGUNGEN: Besichtigungstermine können nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises o.ä. vergeben werden.

FINANZIERUNG: Falls Sie noch kein Bankgespräch geführt haben oder noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, helfen wir Ihnen gerne dies zu arrangieren und dies über unabhängige Finanzierungsexperten vor Ort zu organisieren. Diese können mit fast allen Banken und Kreditinstituten regional und bundesweit zusammen arbeiten und auch unabhängig von einzelnen Banken und Sparkassen sind.

Bitte senden Sie uns bei Anfrage nach einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis oder ähnliche aussagekräftige Informationen per EMail zu. Falls Sie hierzu Fragen haben, senden Sie uns einfach eine Mail mit Rückrufbitte. Gerne rufen wir Sie zeitnah zurück.

FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG: Es dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung, bei Ihrem Kreditinstitut oder durch unsere Partner. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können, also eine Bestätigung Ihrer Kreditwürdigkeit bzw. ein Hinweis auf Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung.

Gerne sind wir bei der Vermittlung einer Finanzierung behilflich und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Widerrufsbelehrung für Verbraucher! Diese gesetzliche Regelung gilt seit dem 13.06.2014, auch für die Immobilienbranche / Makler. Es ist ein gesetzlich vorgeschriebener Standardtext, der nicht verändert werden kann / darf. Auch wenn dieser teilweise oder grundsätzliche nicht zutrifft oder Details hierin für den Vorgang / die Abwicklung überhaupt nicht zutreffen und auch nicht stattfinden.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Anbieter dieses Immobilienangebotes:

Marcus Lindner / Immobilienkontor-Lindner

15374 Müncheberg

Telefon 033432 - 779 787

E-Mail: lindner@Lindner.immo  

E-Mail: lindner@Lindner.immo  

Webseite: www.lindner.immo

Steuernummer: USt.Id. DE264678231

V.i.S.d.P. / Datenschutzbeauftragter / Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Marcus Lindner

Berufsrechtliche Regelungen:  § 34c GewO  und  Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO und der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH  www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.

In Kooperation mit: Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

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