Top-Paket: Gasthof-Pension, Restaurant, Kellerkneipe, Fremdenzimmer, Wohnung, Büro, 11 Stellplätze

Beschreibung

Ein ideales Paket! Sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.

Gut eingeführtes Gasthaus / Pension in guter Ortslage!

Wichtiger Hinweis! Wohnfläche nach Umbau ca. 600 m² möglich! Muss im Detail vom Käufer geprüft werden!

Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin an und schauen Sie sich diese interessante Immobilie ausführlich mit eigenen Augen an.

Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung sorgfältig und vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen!

Besichtigungstermine werden nur an Personen vergeben, die uns vorab eine Finanzierungsbestätigung für den vollen ausgeschriebenen Kaufpreis oder einen Kapitalnachweis / Bankauszug mit mindestens 250.000,- Euro Eigenkapital vorlegen und bei Anfrage eines Termins unaufgefordert per E-Mail zusenden.

Besichtigungen sind nur zusammen und nach Abstimmung mit dem Makler erlaubt. Der Makler übt das Hausrecht aus. Das unberechtigte Betreten des Objektes, Aufenthalt auf dem Grundstück und Belästigung der Pächter, Gastronomen, Mitarbeiter und Gäste - ohne Terminabstimmung und ohne Beisein des Maklers - ist nicht gestattet.

Bitte geben Sie uns umgehend Rückmeldung per Mail, wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben.

Gerne rufen wie Sie auch kurzfristig zurück (Mo-Fr 10-18 Uhr), wenn Sie uns Ihre Mobilfunknummer und Festnetznummer, sowie eine passende Uhrzeit mitteilen.

ERDGESCHOSS:
- Restaurant
- Büro
- Gewerbliche Nebenräume, Küche etc.
- Garage

UNTERGESCHOSS / KELLER:
- Gastronomie / Weinstube / Bierstube im ansprechenden Gewökbekeller
- neu ausgebaut ca. 1982
- Separater Eingang

1. OBERGESCHOSS:
- 4 Gästezimmer

2. OBERGESCHOSS
- Wohnung ca. 120 m²

DACHGESCHOSS:
- 2 Zimmer / Wohnkammern

PARKEN:

- 11 Stellplätze

ORIGINAL BAUJAHR VOR UMBAU: UNBEKANNT, ES LIEGEN HIERZU KEINE UNTERLAGEN VOR

Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut, renoviert und erweitert.

Grundstücksgröße 546 m²

GRZ 0,6

GFZ 1,8

Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin und weitere Informationen / Unterlagen an!

Ausstattung

- Zentralheizung / Gas

- Pkw-Stellplätze

- Außenplätze / Sitzplätze Gastronomie

- Unterkellerung ca. 60%

Nutzfläche ca. 600 m²

Gesamtfläche ca. 700 m²

Anzahl Zimmer ca. 10

Vermietbare Fläche ca. 600 m²

Gastrofläche ca. 250 m²

Produktionsfläche / Küche etc. ca. 200 m²

Flächenangaben unter Vorbehalt, bitte prüfen Sie die vorhanden Unterlagen, die wir IHnen gerne beid er Besichtigung vorlegen!!!

WICHTIGE HINWEISE!

Die Angaben zur Wohnfläche und den anderen Flächenmaße sowie zur Raum- / Zimmeranzahl im Internetportal und in diesem Exposé auf der ersten oder zweiten Seite oder im Text der Beschreibung sind technisch bedingt nicht anders darstellbar und nicht zutreffend. Bitte fordern Sie die entsprechenden Unterlagen hierzu beim Makler an. Es liegen keine aktuellen Unterlagen zur Wohnflächenberechnung vor, daher können wir Ihnen auch keine konkreten Angaben hierzu machen!!! Es steht Ihnen frei (und wird Ihnen empfohlen) dies von einem Techniker, Architekten oder einer anderen fachkundigen Person messen und berechnen zu lassen.

Falls Sie noch kein Bankgespräch geführt haben oder noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, helfen wir Ihnen gerne dies zu arrangieren und dies über unseren Finanzierungspartner zu organisieren (über unseren unabhängigen Finanzierungsexperten der mit fast allen Banken und Kreditinstituten regional und bundesweit zusammen arbeiten kann).
Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich oder beraten Sie. Es dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung, bei Ihrem Kreditinstitut oder durch unsere Partner. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können, also eine Bestätigung Ihrer Kreditwürdigkeit bzw. ein Hinweis auf Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

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