Werthaltige Kapitalanlage, Bürohaus, langfristig vermietet, saniert; LESEN!

97318 Kitzingen, Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Lindner, Immobilienkontor-Lindner

Objektdaten

  • Objekt ID
    2540
  • Objekttypen
    Geschäftshaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    97318 Kitzingen
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    3.584 m²
  • Nutzfläche ca.
    864 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.833 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.880 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Käufer­provision
    4,76 % zzgl. MwSt.
    Die Provision ist fällig und zahlbar bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    1.275.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geschäfts- / Bürohaus mit Gewerbegrundstück

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BÜROGEBÄUDE

- Komplettsanierung 2016 / 2017

- Vermietet

- Anteil / Teileigentum

ACHTUNG!

Ein weiteres identisches Gebäude (aber kein Teileigentum; sondern mit einem einzigen Eigentümer) können wir Ihnen auch anbieten! Wir haben schon mehrere dieser identischen / ähnlichen Gebäude verkauft / vermittelt. Letzte Chance. Senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage!

GEBÄUDE

- Mauerwerksbau, Putzfassade
- Kunststofffenster neu
- Bodenbelag; Büroräume: Nadelfilz (antistatisch) Flur / Küche: Vinyl (antistatisch) WC: Fliesen
- Innentüren: Ganzglas (Ausnahme WC-Türen)

BESONDERHEITEN

- Glasfaseranbindung
- Nahwärmeversorgung
- Büroräume
- Betriebsleiterwohnung möglich (nicht enthalten oder ausgebaut)

NETTOGRUNDRISSFLÄCHEN DES GESAMTGEBÄUDES:

- KG: 62,13 m²
- EG: 600,65 m²
- OG: 604,81 m²
- DG: 565,94 m2

Gesamt: 1.833,53 m²

ANTEILIGE FLÄCHEN IM GEBÄUDE 53% TEILEIGENTUM:

- TE 1 = 606,48 qm grün markiert ca. 37%
- TE 2 = 258,13 qm gelb markiert ca. 16%

Gesamtfläche Teileigentum: 864,61 qm ohne Flächen Gemeinschaftseigentum /Sondernutzungsrecht

GEMEINSCHAFTSEIGENTUM: 594,87 qm

PARKPLÄTZE: 29 Stück

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 3.584 qm

Ausstattung

FERN- / NAHWÄRME

GLASFASERNETZ

- High-Speed-Internet

GEBÄUDETECHNIK

- Geeignete Beleuchtung für Bildschirmarbeitsplätze in Büroräumen
- Elektro- und Datenleitungen neu
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstr. 18, 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm -
Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken um die aktuellen Angebot vorab zu erhalten! Nur wenige der Angebote werden in's Internet eingestellt.

Weitere Objekte oder Informationen auf: www.ImmoKontor-Lindner.de

Lage

Kitzingen ist ein zentral in Europa gelegener Industrie- und Logistikstandort und gehört mittlerweile zu den zwölf „Top Regionen“ Deutschlands, die sich besonders durch Familienfreundlichkeit und vielseitiges Freizeitangebot auszeichnen.

Die Anbindung an das Autobahnkreuz A3 und A7, der Main als Bundeswasserstraße und die direkte Lage an der Bahnstrecke Würzburg - Nürnberg sind perfekte Bedingungen für die regionale und überregionale Gewerbeansiedlung.

TECHNOLOGIEPARK KITZINGEN:

Direkt an den bereits bestehenden Gewerbegebieten Kitzingens schließt sich der conneKT Technologiepark an. Knapp 70 Hektar Gewerbe- und Industriegebiet entstehen dort aus einer ehemaligen Kaserne, welche auf eine fast hundertjährige Geschichte zurückblicken kann. Die vielen Bestandsgebäude sind als attraktive Bürogebäude für die Arbeit in einem parkähnlichen Umfeld mit altem Baumbestand bestens geeignet. Hallen für Lager, Logistik, Produktion und Handwerk sind aber ebenso vorhanden wie großzügige bebaubare Flächen bis zu 8 Hektar. Ein Bahnanschluss (Kitzingen - Schweinfurt) gehört wie ein Sonderlandeplatz mit zum Areal.

Durch die Ansiedlung von führenden Unternehmen wird der Standort nachhaltig und dauerhaft aufgewertet. Die Firma Schaeffler hat im Jahr 2018 das Europäisches Distributionszentrum auf dem Gelände in unmittelbarer Nachbarschaft errichtet und insgesamt ca. 150 Mio. Euro investiert. Allein dort entstehen ca. 250 neue Jobs. Auf dem Areal arbeiten zur Zeit ca. 1.000 Personen, Tendenz steigend.
verkehrsgünstig, Autobahnnähe A3 und A7

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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